Eladó ház / családi házban

  • Kód: #61910
  • Hely: Budapest , X.
  • Típus: ház
  • Ár: 124 000 000 HUF
  • Méret: 265 m2
  • Méret: 455 m2
  • Szoba: 9
  • Állapot: felújítandó
  • Komfort: duplakomfortos
  • Fűtés: gázkazán
  • Fürdő és wc: külön és egyben is
  • Lift: -
  • Erkély: 20.0 m2
  • Tájolás: -
  • Kilátás: udvarra néző
  • Parkolás: zárt udvari beálló
  • Belmagasság: 3m-nél alacsonyabb
  • Épület szint: 3
  • Emelet: -
  • Panelprogram: -

Az ingatlanról

/61910/

Megvételre kínálok a X. kerület Óhegyi részén egy 3 szintes önálló családi házban 2 külön bejáratú lakást, illetve a szuterin szinten levő garázst és a hátsó kertben lévő műhelyt. Utóbbi kettő jelenleg lakásként funkcionál.



A telek mérete össze mérete 678 nm, ebből a 2/3-a tartozik a fent említett lakásokhoz (455 nm). 

Garázs: 43 nm ( jelenleg egy 1.5 szobás lakás van kialakítva benne, fürdőszobával)

Udvarról nyílik.

Fűtése gázkonvektor.

1 szint: másik tulajdonos.

2. szint: 86 nm ( fotókon látható ) Külön bejáratú a lépcsőházból.

Fűtése padlófűtés.

   3 szoba (25 nm, 12 nm, 14.4 nm)

   fürdő (6.3 nm)

   külön wc (1.5 nm)

   Konyha étkezővel (20.8 nm)


3. szint: 65 nm ( tetőtéri ) Külön bejáratú a lépcsőházból nyílik, részben felújított.

Fűtése radiátor.

3 szoba (25 nm, 12,4 nm, 10,6 nm)

Tároló, mosókonyha, fürdőszoba és külön wc-ből áll.

Műhely: 65 nm, Külön bejáratú, a ház mögött található földszintes épület.

2 nagy szobából áll amiből az egyik egy amerikai konyhás nappali. Tágas fürdőszobája és előszobája van. Fedett terasszal.

Fűtése padlófűtés.



Műszaki adatok:

A ház B30-as téglából épült, szigetelés nincs rajta.
Vízhálózat teljes cseréje 20 éve lett cserélve. A villanyvezeték a tetőtéri lakásban és a műhelyben cserélve lett.
A telken 3 autónak van parkolási lehetőség.
A kert hátsó, zártabb része füvesítve van, itt egy medence kialakítása lett elkezdve.




Minden egy karnyújtásnyira.
Több generáció összeköltözésére alkalmas akár cégeknek is kiváló lehetőség. 


Finanszírozás:
Pénzintézet segítségével is megvásárolható, amelyben irodánk készséggel áll a rendelkezésére díjmentesen.

Környék:
X. kerület csendes családi házas övezetében található.

Iskola, óvoda, üzletek, 
orvosi rendelő, gyógyszertár
 


.


Szél Tibor bemutatkozása

Szél Tibor vagyok, az Wind Ingatlaniroda X.ker. Újhegyi ltp szívében elhelyezkedő ingatlaniroda tulajdonosa. 1976 óta Kőbányán lakom. 2 gyermek édesapjaként a felelősséget is megtanultam. 1994-ben kezdtem el ingatlanokkal foglalkozni, már első látásra is szerelem volt. Ma is minden nap büszkeséggel tölt el, hogy ingatlanközvetítőnek mondhatom magamat.


Vélemények a munkatársról

Tóth Julianna

"Kedves Tibor!

Köszönetet szeretnék mondani a kimagasló szakmai tudásodért és emberi hozzáállásodért. Szeretném, ha az irodád weboldalán ezt a kis levelet közzé tennéd, hogy sok más hasonló helyzetbe lévő otthonát eladni szándékozó ember olvashassa.

Kedves "Sorstársaim" !

Mindnyájunk életébe elérkezik legalább egy olyan pillanat, amikor szeretett otthonunkat értékesíteni szeretnénk. Ilyenkor megpróbáljuk egyedül, hisz olyan sok rosszat hallani az ingatlan értékesítőkről. Én is ezt tettem, de sajnos az én szakmai tudásom kevés volt ahhoz, hogy tudjam mit is kell tenni azért, hogy a házamat el tudjam adni.
Több értékesítési irodát is megbíztam, kijöttek, fotóztak, majd hallottam rémhíreket a piacról, hogy nagy házat külső kerületbe nem lehet most eladni.
Aztán hosszú csend és még visszajelzést sem kaptam senkitől.......valahol az adatbázisukban elsüllyedt az én otthonom is. Végső elkeseredésemben a Tibor irodájához a Wind Ingatlan Irodához fordultam és a mai napig köszönetet mondok ezért a döntésemért. A Tibor igazi profi, ez már akkor kiderült, amikor képeket készített és a használati tárgyaimat eltüntette és megpróbálta a legjobb fényviszonyok mellett fotózni az otthonomat. Majd megbeszéltük az általa reálisnak ítélt piaci árat és hirdette a házamat. Piaci viszonyok, rossz helyzet és minden rémhír ellenére Szél Tibor és a Wind Ingatlan Iroda nem egész fél év alatt eladta a házamat. Folyamatosan tárgyalt a vevőkkel, tájékoztatott mindenről, korrekt módon nem csak az én , de a vevők érdekét is szem előtt tartva megkötöttük az adás-vételiszerződést. Nekem egy óriási terhet vett le a vállamról, a vevők pedig kaptak a három kislányuknak egy szép, csendes környéken lévő igazi otthont. Szívből ajánlom mindenkinek, aki eladni, vagy venni szeretne !!!!

Tóth Julianna (2014.07.08.)„


Tóth Julianna

"Kedves Tibi és Réka!

Szél Tibort a Windingatlan tulajdonosát, már régóta ismertem.
7 éve több ingatlan irodát is megbíztam egy kétgenerációs családi ház eladásával, de nem volt eredmény.
Tibi 2 hónap alatt eladta!
Segített új lakást nézni és a beköltözésig velem volt.
Most ezt a lakást szerettem volna eladni, ezért az első akit felkértem Tibi és a Windingatlan irodája volt.
Profi fotók, videó készült és Réka a jobb keze is egy okos, mosolygós, emberi hölgy, mindenbe segítettek.
Szűrték az érdeklődőket és nem turista látványosság volt a lakásom.
A piac ép leült egy picit, azt gondoltam, szeptember előtt nem fogják értékesíteni. De nagyon profik és jó emberismerők, persze a szerencse is velük van!
Június elején aláírtam a szerződést az általuk hozott vásárlóval.
Köszönöm a szakmai és emberi munkájukat!
Tiszta szívvel ajánlom Őket!

Tóth Julianna (2021.06.07.)„


Kapcsolat felvétel

Wind ingatlan

Szél Tibor

értékesítési vezető, tulajdonos

reg.szám: 46/15/1998

szel.t@windingatlan.hu

+36-30-240-09-99

További ingatlanok

Részletek

Eladó

  • 68 m2
  • 2 + 1 fél szoba
  • 59 990 000 HUF
Részletek

Eladó

  • 68 m2
  • 3
  • 44 900 000 HUF
Részletek

Eladó

  • 68 m2
  • 3
  • 43 900 000 HUF
Részletek

Eladó

  • 55 m2
  • 2
  • 35 900 000 HUF